石家庄市政府投资项目代建中心为石家庄市第二中学学生2号公寓楼项目选择工程监理机构，根据国家发改委第16号令有关规定及经审批的招标方案核准表，此项内容不属于必须招标范围，未达到招标及政府采购限额，因此选用比选方式。现将比选条件公告如下：

一、比选范围和内容

1．工程概况

石家庄市第二中学学生2号公寓楼项目位于石家庄市新华区中华北大街东侧，兴凯路北侧，宁安路南侧。本项目建设场址位于石家庄市第二中学。项目拆除现状北公寓楼1980平方米以及地下人防工程，原址新建学生2号公寓楼一栋，地上四层，总建筑面积2830平方米。主要建设内容包括新建学生公寓、辅助用房、室外管网及配套附属设施等。项目概算总投资1645.37万元，建设资金拟由财政解决。

2．范围和内容

针对本项目施工所有的工程监理内容

⑴监理工作成果资料：监理人应向委托人提供的信息文件资料、监理工作过程文件资料、监理工作文件、资料归档、移交。同时，包括项目决策和实施阶段的各个环节，也即从施工，直至项目竣工验收、投产使用的全过程管理。

⑵投标人的工程监理内容应涵盖合同规定的所有责任：包括但不限于收集资料，现场踏勘，制订监理纲要，进行施工阶段、质量验收、安全管理、现场计量、进度款支付、工程变更、信息管理、大气污染管控、疫情防控、分析、评估等提交资料，确定现场总监应对监理资料的完整、及时、准确性负责。与业主单位、施工单位配合，后续服务等内容。

3．商务要求

⑴本项目比选报价最高限价：人民币�:26.8447万元（贰拾陆万捌仟肆佰肆拾柒元整）。

投标人应充分了解本项目的现场状况和已经具备的监理条件，应充分考虑到可能发生的监理中断或不连续性等各种不利因素，所发生的费用综合在投标报价中。

⑵最终结算价：项目比选价格为合同签订暂定价格，最终结算价据实结算，以市财政评审中心评审或审计部门审计为准（两者不一致时以审计部门审计为准），投标单位需无条件接受市财政评审中心评审或审计部门审计结果。

⑶付款进度：无预付款；正式开工后两个月支付至合同价款的20%（待市财政局将款项拨付至发包人专用账户后的7个工作日内支付）；现场封顶完成后，由乙方提交工程监理结果及报告，经甲方确认后支付至合同价款的60%（待市财政局将款项拨付至发包人专用账户后的7个工作日内支付）；市财政评审中心完成决算评审后，支付至决算评审价的97%；资料移交后支付剩余的3%。

⑷监理要求：监督施工单位符合国家及当地操作技术规范、规程，建立技术、台账要求。对工程质量、造价、进度控制及安全生产管理的监理工作，满足建筑设计、施工及业主单位的使用要求。

二、参加比选的申请人的资格条件

1．基本要求：具有独立法人资格，具备有效的营业执照、税务登记证、组织机构代码证（已执行“三证合一”的申请人可提供新版营业执照）；具有良好的社会信誉。

2．具备省级及以上住房和城乡建设行政主管部门核发的工程监理综合类资质甲级或工程监理专业类（工程管理）乙级及以上资质。

3．单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目比选，否则均按无效标处理。

4．本项目不接受联合体参与比选。

三、比选方案

（一）比选文件的递交

1．需递交的比选文件

（1）营业执照、税务登记证、组织机构代码（已执行“三证合一”的申请人只提供新版营业执照）复印件一份，加盖公章；

（2）资质证书及复印件（加盖公章）。

（3）法定代表人授权书（格式自定）一套，加盖公章、法人章；

（4）比选报价单（格式自定）一份，加盖公章、法人章；

（5）企业近两年业绩一览表（格式自定，包含项目名称、建设规模、投资等内容）一份，加盖公章。

2．密封要求：以上资料密封在一个文件密封袋中。封面上应当注明项目名称、申请人名称（加盖公章）。

3．递交文件地点及截至时间

递交比选文件地点：二中项目部

递交比选文件的截至时间为：2022年1月17日上午9点30分。

没有递交比选文件的企业，比选人不予受理。逾期送达的或者未送达指定地点的，比选人不予受理。

（二）比选方法

1．市代建中心组织单数人员组成比选评委小组负责此次比选。比选过程由代建中心党办室负责监督。

2．到比选文件递交的截止时间后，现场宣布已递交比选文件的名单，现场宣布各比选人的报价。

3．所有比选的法定代表人或其委托代理人（携带身份证原件）准时参加，现场核验与递交比选文件中授权书的一致性。没携带身份证的比选人或核验不一致，将视为无效比选文件。

报价超过最高限价的比选文件视为无效比选文件。

4．本次比选原则是采取综合评分法，分值最高者中标。

评分细则如下：

响应报价的评审（40分）

有效报价得分的计分方法：

注：比选报价高于最高限价的报价按无效文件处理；

技术评审（60分）

注：由甲方评委进行打分，平均分为该项得分；

最终得分=响应报价得分+技术评审得分

如最终有效比选文件单位大于或等于3家，经比选评委小组按照比选原则确定后宣布中选单位并由各比选人签字确认。

如最终有效比选文件单位为2家，则现场二次报价，二次报价的最高限价为两家单位首次报价中的最低价。经比选评标小组按照比选原则确定后宣布中选单位并由各比选人签字确认。

如最终有效比选文件单位为1家，则上报代建中心领导，经领导同意后，直接委托。

如最终有效比选文件单位综合评分相同，进行现场二次报价，低价者中选。

石家庄市政府投资项目代建中心（章）

2022年1月12日

（联系人：张博 17798165015）